1

Найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код замовника в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, його категорія

Виконавчий комітет Солонянської селищної ради;

 52400, Дніпропетровська обл.,смт Солоне, вул.Гагаріна,7;

код за ЄДРПОУ – 40204292;

категорія замовника – орган місцевого самоврядування .

2

Назва предмета закупівлі

Розроблення генерального плану с.Кам’яне Дніпровського району Дніпропетровської області, код ДК 021:2015 71410000-5 Послуги у сфері містобудування

3

Вид процедури

Відкриті торги з Особливостями

4

Ідентифікатор закупівлі

UA-2024-07-22-006723-a

5

Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі

Надані послуги повинні відповідати вимогам наступних нормативно-правових актів:

- Земельного кодексу України;

- Закону України «Про землеустрій»;

- Закону України «Про Державний земельний кадастр»;

- Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 № 1051;

- Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин»

- ДБН Б.1.1-15:2012. «Склад та зміст генерального плану населеного пункту».

- ДБН Б.1.1-22:2017. «Склад та зміст плану зонування території».

- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»

- Наказ Міністерство екології та природних ресурсів України від 10.08.2018 №296 «Про затвердження Методичних рекомендацій із здійснення стратегічної оцінки документів державного планування»

- ДБН Б.1.1-5:2007. «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) на мирний час у містобудівній документації. Друга частина.»

-ДБН Б.1.1-14:2021  «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»

- ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»

6

Обґрунтування розміру бюджетного призначення

Розмір бюджетного призначення в межах передбачених затвердженим рішенням селищної ради «Про бюджет Солонянської селищної територіальної громади на 2024 рік від 21.12.2023 №1591-38/VIII (зі змінами)

7

Очікувана вартість предмета закупівлі

193 000, грн 00 коп. (Сто дев’яносто три тисячі гривень 00 коп) з ПДВ

8

Обґрунтування очікуваної вартості предмета закупівлі

Очікувану вартість визначено виходячи з середньої ціни на ринку, яка склалась на даний час, шляхом пошуку, збору та аналізу загальнодоступної інформації про вартість таких послуг, що містяться у відкритому доступі, на підставі розрахунку очікуваної вартості товарів/робіт/послуг методом порівняння ринкових цін, беручи до уваги наказ Мінекономіки від 18.02.2020 р. № 275 «Про затвердження примірної методики визначення очікуваної вартості предмета закупівлі» (із змінами).

№

з/п

Складова завдання

Зміст

1

Вид  містобудівної  документації

Генеральний  план  с.Кам’яне.

2

Підстава для проєктування

Рішення  Солонянської  селищної  ради Дніпровського  району  Дніпропетровської  області № 521 – 14/VIII  від 28.10.2021.

3

Замовник розроблення містобудівної  документації

Виконавчій  комітет  Солонянської  селищної  ради

Дніпровського  району  Дніпропетровської  області.

4

Строк розроблення, внесення

змін до  містобудівної документації, а також  роки реалізації  короткострокового,

середньострокового  періодів

та  довгострокової  перспективи 

з  урахуванням  тривалості  всіх

погоджувальних  процедур

Строк  розроблення  містобудівної  документації визначається  календарним  планом.

Тривалість  погоджувальних  процедур  визначається  відповідно  до  чинного законодавства.

Роки  реалізації  проектних  рішень:

- короткострокового  періоду – 5  років;

- середньострокового  періоду – 10  років.

2024 – 2029 – І  черга реалізації проектних рішень містобудівної документації ;

2030 – 2040 –  ІІ  черга  реалізації проектних рішень містобудівної документації .

5

Назва  території  та  площа

(га)  розроблення  містобудівної

документації

Дніпропетровська область, Дніпровський район, Солонянська селищна територіальна громада, село Кам’яне.Територія  генерального  планування  розташована    за 3,5  км  на  схід  від селища Солоне, адміністративного центру Солонянської  селищної  територіальної  громади  Дніпровського району  Дніпропетровської  області , на ділянці площею 138,7  га.

6

Перелік  наявних  вихідних  даних

Відповідно  до  п.40  «Порядку  розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації», затвердженого Постановою  КМУ  від  01.09.2021 №926.  Замовником  надано  наступні  вихідні  дані: 

1. Схема  планування  території  Дніпропетровської області.

2. Актуалізована  векторна  топографічна  основа  М  1:2000.

3. Відомості  Державного земельного кадастру у  форматах  наборів  (видів)  геопросторових  даних.

4.Паспорт громади, стратегія розвитку, цільові програми, перспективні плани, що діють на території громади.

5. Стратегічна екологічна оцінка (СЕО)

7

Площа території проектування

Існуюча площа села Кам’яне – 138,7 га.

8

Перелік  земельних  ділянок,

що  підлягають  формуванню  та реєстрації  (у  разі  необхідності)

Формування  нових  земельних 

ділянок  розробити окремим проєктом.

9

Перелік  проектних  рішень, 

які  необхідно  передбачити  під 

час  розроблення  містобудівної

документації

1.Визначити потрібні композиційно-планувальні рішення щодо сучасного зонування території населеного пункту, соціально-планувальній структури території.

2.Передбачити проектні рішення забезпеченості населення житлом, соціальною інфраструктурою та транспортною доступністю.

3. Визначити функціональне використання  і параметри  забудови  окремих  земельних  ділянок,  розташованих    в  межах  населеного  пункта  з  метою  розміщення  об'єктів  будівництва.

4. Сформувати  пропозиції  щодо  можливого використання  проєктних  ділянок  для  будівництва громадських будівель  із  дотриманням вимог  містобудівного,  санітарного,  екологічного,  природоохоронного, протипожежного  та  іншого  законодавства  з метою  залучення  інвестицій  згідно  з  інтересами територіальної  громади,  заходів  щодо  реалізації містобудівної  політики  розвитку  території  району.

5. Визначити  напрями,  черговість та  обсяги подальшої  діяльності  щодо  попереднього проведення  інженерної  підготовки  та  інженерного  забезпечення  території.

6.Збільшити площу території населеного пункту для створення виробничої бази, комунального підприємства.

7. Проектом прийняти садибний тип житлової забудови.

8. Для садибної забудови, що проєктується, площу прибудинкових ділянок прийняти 0,15-0,25 га. Для жителів існуючої садибної забудови площу прибудинкових ділянок зберегти без змін.

9. У існуючій житловій зоні передбачити забудову вільних ділянок існуючих вулиць.

10. Культурно-побутове будівництво привести у відповідність з нормативними документами по складу та ємності. Передбачити будівництво нових об’єктів обслуговування населення:

- школа І ступеню;

- підприємства торгівлі товарами повсякденного попиту(продовольчі та господарчі товари) тощо;

- ресторанно-готельний комплекс;

- СТО тощо.

11. Передбачити створення виробничої та комунально-складської зони. Запроектувати сучасні підприємства по збереженню та переробці сільськогосподарської продукції ІІІ, ІV та V класу санітарної класифікації. Передбачити створення відділення багатопрофільного комунального підприємства з майстернями, пожежне депо тощо.

12. Інженерне обслуговування погодити з Програмою економічного та соціального розвитку Солонянської СТГ. Розширити мережі водопостачання. Запроєктувати водовідведення з локальними очисними спорудами громадських будівель та споруд, реконструювати мережі електропостачання, зовнішнього освітлення, телефонізацію, інтернет, передбачити перспективну газифікацію села. Опалення прийняти автономне з використанням твердопаливних котлів та відновлювальних джерел енергопостачання.

13. Передбачити благоустрій громадських територій, вулиць, проїздів. Для проїжджої частини доріг, вулиць передбачити тверде покриття. Запланувати велодоріжки. Зробити вимощення майданчиків. тротуарів. пішохідних доріжок фігурними елементами вимощення(ФЕВ).

14. Озеленення: передбачити сквер у центрі села , озеленення вулиць, невеликих зелених майданчиків зі знаряддям для дорослих і дітей в житловій забудові.

15. Передбачити розширення кладовища  на півночі села, з дотриманням санітарно-захисної зони 300,0 м.

10

Перелік  індикаторів  розвитку

В проекті передбачити наступні індикатори розвитку:

 - гідна праця та економічне зростання    

 - промисловість, інновації та інфраструктура

 - відповідальне споживання та виробництво

 - доступна та чиста енергія

 - чиста вода та належні санітарні умови

 - міцне здоров’я і благополуччя

11

Вимоги щодо врахування державних

інтересів

Необхідно врахувати під час розробки генерального плану містобудівну   документацію  на  регіональному  рівні «Схема  планування  території   Дніпропетровської   області»  та  «Стратегію  розвитку  Солонянської  селищної  територіальної  громади  на  2022 – 2027  роки».

12

Вимоги з цивільної оборони

Розробити розділ в складі містобудівної документації «Інженерно технічні заходи цивільного захисту (цивільної) оборони на мирний час», відповідно до вимог ДБН Б.1.1-5:2007. «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) на мирний час у містобудівній документації. Друга частина.»

13

Мета розроблення Плану зонування території

Визначення меж зон (підзон) однорідних видів та умов використання території населеного пункту і встановлення, диференційовано по зонах (підзонах), містобудівних регламентів.

14

Графічні матеріали із зазначенням масштабу

Схема зонування території населеного пункту М 1:2000

15

Склад текстових матеріалів плану зонування території

Пояснювальна записка, відповідно до вимог ДБН Б.1.1-22:2017 «Склад та зміст плану зонування території».

16

Вимоги до використання геоінформаційних технологій при розробленні окремих розділів схеми планування і тиражуванні

Генеральний план та план зонування території розробити в місцевій системі координат та в державній системі координат УСК-2000

17

Графічні  матеріали

Відповідно  до  п.6.25 ДБН Б.1.1-14:2021  «Склад та зміст містобудівної  документації на місцевому рівні» виконати:

МІСТОБУДІВНА ЧАСТИНА

1. Схема  розташування населеного пункту в системі розселення у довільному масштабі

2. План  сучасного  використання  території  та схема  існуючих  обмежень  у  використанні  земель  М 1:2000

3.  Проектний   план  та  схема  проектних  обмежень  у  використанні  земель  М 1:2000

4. План  функціонального  зонування  території 

М  1:2000

5.  Схема  транспортної  мобільності  та інфраструктури  М 1:2000

6. Схема  інженерного  забезпечення  території

М 1:2000

7.  Схема  інженерної  підготовки,  благоустрою території  та  вертикального  планування  М 1:2000

8.Схема інженерної підготовки, захисту території  та благоустрою території

ЗЕМЛЕВПОРЯДНА ЧАСТИНА

1.Збірний план земельних ділянок, наданих та не наданих у власність чи користування

2. План розподілу  земель за категоріями і користувачами та план розподілу земель за угіддями з відображенням наявних обмежень (обтяжень) М  1:2000

18

Перелік  додаткових  текстових

та  графічних  матеріалів  або додаткові  вимоги  до  змісту текстових  чи  графічних матеріалів,  передбачені

замовником

СЕО не розробляти (розроблено).

Окремо, для формування містобудівного кадастру необхідно надати матеріали в електронному варіанті.

Окремий розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» на особливий період (ДСК) – три кольорові примірники на паперових носіях в масштабі 1:2000 та на електронних носіях у цифровому форматі «pdf».

Окремий розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» на мирний час (ДСК) – три кольорові примірники на паперових носіях в масштабі 1:2000 та на електронних носіях у цифровому форматі «dmf», «pdf».

19

Правовий  режим  здійснення майнових  прав  на  містобудівну документацію  після  передачі  її замовнику

Права  на  результати  послуг  Виконавця (включаючи  звіти)  переходять  виключно  та   необмежено  до  Солонянської селищної  ради  Дніпровського  району  Дніпропетровської  області.

20

Формат  електронних  документів

містобудівної  документації

Відповідно  до  Постанови  КМУ від 09.06.2021

№ 632  «Про  визначення  формату  електронних документів  комплексного  плану  просторового розвитку  території  територіальної  громади, генерального  плану  населеного  пункту, детального  плану  території»:

1. Текстові  матеріали – у форматі *pdf.

2. Графічні  та  демонстраційні  матеріали –  у форматі  *pdf.

3. База  геоданих,  що  передається  у  форматі  File Geodatabase (GDB) або JavaScript Object Notation (GeoJSON) або еквівалент,  у  якій  міститься  повний набір  просторових  даних  та  метаданих документації  згідно  із  структурою,  що визначається  Міністерством  розвитку  громад  та  територій.

21

Землеустрій  та  землекористування

Розділ  «Землеустрій  та  землекористування»  розробляється  відповідно  до  Закону  України  «Про  землеустрій»,  п.89  «Порядку  розроблення,  оновлення,  внесення  змін  та  затвердження містобудівної  документації», затвердженого Постановою  КМУ від 01.09.2021 №926  і  включає  такі  тематичні  підрозділи:  «Сучасне  використання  земель»  та  «Землевпорядні  заходи  перспективного  використання  земель».  Підрозділи  «Формування  земельних  ділянок»  та  «Реєстрація  земельних  ділянок»  плановими  завданнями  поточної  містобудівної  документації  не  передбачаються.

22

Кількість примірників документації

Проект  містобудівної  документації надається в 3-х примірниках на паперових носіях та в електронному вигляді, на українській мові.